Kontakt
Rückrufservice
BAUBERATUNG
ERST ZUHÖREN - DANN BERATEN
Bauberatung - Planung - Vertrieb
Direkt zum Seiteninhalt

Wer sich mit dem Thema Hausbau beschäftigt, will sich zunächst umfangreich Informieren, Preise vergleichen, planen, kalkulieren usw.

Das Internet steht dabei sicherlich bei den meisten als Informationsquelle an erster Stelle. Hier buhlen alle Hausanbieter um die Gunst des Kunden. Leider werden Kunden oft mit Schlagworten, grenzwertigen Informationen und unrealistischen Preisen angelockt.

Ein Beispiel ist das Schlagwort "Schlüsselfertig".

Bei „Schlüsselfertig“ denken viele Kunden, dass im genannten Hauspreis bereits alles enthalten ist. Tatsache ist jedoch, dass es sich hierbei lediglich um ein Werbeschlagwort handelt. Da es keine rechtliche Definition gibt welche den Leistungsumfang von "Schlüsselfertig" bestimmt, sollten Bauherren den Leistungsumfang und Ausführungen unbedingt selbst bestimmen.

Bauherren sollten auch Wissen, dass die nicht unerheblichen Kosten zur Herstellung eines baureifen Grundstücks nicht im Hauspreis enthalten sind. Informieren Sie sich daher welche Aufwendungen, Kosten und Risiken diese Leistungen mit sich bringen.  

Hier eine Übersicht der wichtigsten Leistungen:

  • Baugrundgutachten inkl. Gründungsempfehlung
    Bei Anbietern von Massivhäusern ist diese Leistung meist Bestandteil des Lieferumfanges und im Hauspreis enthalten. Allerdings wird diese Leistung erst nach Vertragsunterzeichnung erbracht. Sinnvoller ist es jedoch diese Leistung vor dem Erwerb des Grundstücks durchzuführen insbesondere mit Hinblick auf die Informationen aus dem Gutachten die ansonsten nur dem Anbieter vorliegen.  

  • Das Fundament des Hauses (Bodenplatte oder Keller)
    Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte oder ein Untergeschoss/Keller bereits im Leistungsumfang enthalten. Allerdings habe Sie hier meist keinen Einfluß auf Qualität und Ausführung. Bei Fertighausanbietern wird meist auf etwas gebaut. Bodenplatte und Keller sind daher oft Eigenleistungen des Bauherrn. Da sich der Bauherr in beiden Fällen selbst um die sogenannten Tiefbauarbeiten kümmern muß, sollten er hier bei der Beauftragung unbedingt einen Fachmann zu rate ziehen.

  • Baunebenarbeiten wie Erdarbeiten, Tiefbauarbeiten und Vermessungsleistungen uvm.
    Bei Häusern mit Bodenplatte oder Keller ist das sogenannte Gündungspolster (Sand- und Sauberkeitsschicht) meist im Kaufpreis enthalten. Allerdings ist dies nur ein Teil der notwendigen Leistungen welche zur Herstellung eines Baugrundes notwendig sind. Tiefbauarbeiten, Vermessungsleistungen, Entwässerung, Anschlüsse der Versorger usw. sind fast immer Eigenleistungen des Bauherren und werden in den sogenannten Baunebenkosten erfasst. ACHTUNG: Baunebenkosten sind nicht im Hauspreis enthalten.

Sie sollten daher sicher sein, dass Sie über alle relevanten Kosten welche zur Herstellung eines Baugrundstücks notwendig sind informiert und in Ihrer Finanzierung berücksichtigt wurden. Ansonsten kann aus Ihrem Haustraum schnell ein Alptraum werden.

Wir informieren Sie gerne mit welchen Faktoren und Aufwendungen sie zu rechnen haben.
Mein Grundstück:
  • Wie finde ich ein passendes Grundstück
  • Was muss ich beim Kauf eines Grundstücks unbedingt beachten
  • Was darf ich auf dem Grundstück bauen
  • Welche amtlichen Vorgaben gibt es und worauf muss ich dabei achten.



Meine Kosten:
  • Mit welchen Kosten muss ich rechnen
  • Was sind Baunebenkosten
  • Wie erstelle ich eine Gesamtkostenplanung für die Finanzierung

Mein Haus:
  • Welche Bauweise ist die Richtige
    • Massivhäuser in Ziegelbauweise
      • mit Hochlochziegel "Poroton"
      • mit Porenbeton (Gasbeton)
    • Fertighäuser
      • in Holzständerbauweise
      • in Holztafelbauweise
      • Vollholzhaus
    • Typenhaus oder freie Planung
    • Mit Bodenplatte oder Keller/Untergeschoss
    • Welche Eigenleistungen sind möglich bzw. müssen von mir erbracht werden?
    • Welche Aussattungsmöglichkeiten gibt es und können diese meinen Wünschen angepasst werden.
Auf alle diese Fragen erhalten Sie nicht nur eine Antwort sondern wir zeigen Ihnen auch die passende Lösung dazu.
Ihr Bauberatungs-Team
Ein Partner der sich um alles kümmert spart nicht nur Zeit und Geld sondern vor allem Nerven!
TOP-Design GmbH
Handelsvertretung seit 1995
Am Burgfried 65
84453 Mühldorf a. Inn
Bauberatung - Planung - Vertrieb
Tel.: 08631 / 98 75 27 -0
eMail: mail(at)top-hausvertrieb.de
Zurück zum Seiteninhalt